Metrekare Fiyatı Hesaplama

Gayrimenkulün toplam değeri ve metrekaresine göre m² fiyatını hesaplayın.

Mevcut Kira (₺)

Yeni Kira (₺)

Sık Sorulan Sorular

Bir evin metrekare fiyatı nasıl hesaplanır?+

Gayrimenkulün toplam satış bedelinin, evin metrekaresine bölünmesiyle bulunur. (Örn: 3.000.000 TL / 100 m² = 30.000 TL/m²).

Net metrekare ile brüt metrekare farkı nedir?+

Net metrekare, evin içinde fiilen basılabilen, süpürülebilir alanı ifade eder. Brüt metrekare ise duvar kalınlıkları, merdiven boşluğu, asansör ve otopark payı gibi ortak alanların da daireye eklenmiş halidir.

Metrekare Fiyatı Hesaplama Hakkında

Metrekare fiyatı hesaplama, bir gayrimenkulün piyasa değerini bölge ortalamasıyla karşılaştırmak ve yatırım kararı almak için kullanılır.

m² Fiyatı Formülü

m² Fiyatı = Toplam Satış Fiyatı ÷ Metrekare

Net ve Brüt Metrekare Farkı

Net m²: Fiilen kullanılan iç alan
Brüt m²: Ortak alanlar dahil toplam alan
Fark genellikle %15-25 arasındadır

m² Fiyatını Etkileyen Faktörler

Konum (merkez/çevre, ulaşım imkânları)
Bina yaşı ve yapı kalitesi
Kat, cephe ve manzara
Sosyal olanaklar (okul, hastane, alışveriş)
Deprem riski ve zemin etüdü

İlgili Hesaplama Araçları

Kira Artış Hesaplama →Kira Getirisi Hesaplama →Emlak Vergisi Hesaplama →Kira Çarpanı Hesaplama →Gayrimenkul Yatırım Getirisi Hesaplama →Kira Depozito Hesaplama →