Emlak Vergisi Hesaplama

Konut veya işyerinizin değerine göre yıllık emlak vergisini hesaplayın.

Gayrimenkul Türü

Beyan Değeri (₺)

Büyükşehir belediyesi sınırları içinde (İstanbul, Ankara, İzmir vb.)

Sık Sorulan Sorular

Emlak vergisi her yıl ne kadar ve ne zaman artar?+

Emlak vergisi değerleri, her yıl Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından açıklanan Yeniden Değerleme Oranının yarısı (%50'si) kadar artırılarak hesaplanır ve belediyelerce tahsil edilir.

Emlak vergisinden kimler muaftır?+

Türkiye sınırları içinde brüt 200 m²'yi geçmeyen tek bir evi olan ve hiçbir geliri olmayan ev hanımları, işsizler, engelliler, gaziler, şehit dul ve yetimleri ile emekliler (sıfır oranlı) emlak vergisinden muaftır.

Emlak Vergisi Hesaplama Hakkında

Emlak vergisi, gayrimenkul sahiplerinin belediyeye her yıl ödemekle yükümlü olduğu bir servet vergisidir. 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu kapsamında düzenlenmektedir.

Emlak Vergisi Oranları

Konut (büyükşehir): ‰2 (binde 2)
Konut (diğer): ‰1
İşyeri (büyükşehir): ‰4
İşyeri (diğer): ‰2
Arsa (büyükşehir): ‰6

Emlak Vergisi Ödeme Tarihleri

1. Taksit: Mart-Nisan (Mart'ta beyan, Nisan sonuna kadar ödeme)
2. Taksit: Kasım ayı sonuna kadar

Vergi Değeri

Emlak vergisi, tapu değeri veya gerçek satış değeri üzerinden değil, belediyenin belirlediği vergi değeri (asgari vergi matrahı) üzerinden hesaplanır.

İlgili Hesaplama Araçları

Kira Artış Hesaplama →Kira Getirisi Hesaplama →Metrekare Fiyatı Hesaplama →Kira Çarpanı Hesaplama →Gayrimenkul Yatırım Getirisi Hesaplama →Kira Depozito Hesaplama →