Tapu Harcı Hesaplama

Gayrimenkul alım satımında tapu harcı maliyetini hesaplayın.

Gayrimenkul Değeri (₺)

Sık Sorulan Sorular

Tapu harcını alıcı mı öder satıcı mı?+

Kanunen tapu harcı, devir bedeli üzerinden hem alıcı hem de satıcı tarafından ayrı ayrı %2 (toplam %4) oranında ödenir. Ancak fiili uygulamada genellikle anlaşma ile tamamını alıcı öder.

Tapu harcı neyin üzerinden hesaplanır?+

Gayrimenkulün belediyeden alınan rayiç bedelinden düşük olmamak şartıyla, tapu dairesinde beyan edilen gerçek satış bedeli üzerinden hesaplanır.

Tapu Harcı Hesaplama Hakkında

Tapu harcı, gayrimenkul alım satım işlemlerinde tapu dairesinde ödenen bir işlem vergisidir. 492 sayılı Harçlar Kanunu kapsamında düzenlenmektedir.

Tapu Harcı Oranları

Alıcı payı: Satış bedeli üzerinden %2
Satıcı payı: Satış bedeli üzerinden %2
Toplam: %4 (genellikle alıcı öder)

Tapu Harcı Hesaplama Örneği

3.000.000 ₺ değerinde bir daire için tapu harcı: 3.000.000 × %4 = 120.000 ₺

Ek Masraflar

Döner sermaye ücreti (yıllık belirlenir)
Zorunlu deprem sigortası (DASK)
Tapu kadastro bilgi sistemi ücreti

Tapu Harcı İndirimi

İlk konut alımlarında bazı dönemlerde geçici indirim uygulanabilmektedir. Güncel kampanyalar için Hazine ve Maliye Bakanlığı duyurularını takip etmeniz önerilir.

İlgili Hesaplama Araçları

Gelir Vergisi Hesaplama →Kurumlar Vergisi Hesaplama →Şahıs Şirketi Vergi Tahmini →E-Ticaret Vergi Hesaplama →Stopaj Hesaplama →Damga Vergisi Hesaplama →