IRR Hesaplama

İç Verim Oranı (IRR - Internal Rate of Return), bir yatırımın Net Bugünkü Değerini (NPV) sıfıra eşitleyen iskonto oranıdır. Yatırımın beklenen yıllık getiri yüzdesini gösterir.

IRR Nasıl Yorumlanır?

• IRR > Sermaye Maliyeti: Yatırım kârlıdır
• IRR = Sermaye Maliyeti: Yatırım başa baş noktasındadır
• IRR < Sermaye Maliyeti: Yatırım zararlıdır

IRR ve NPV Birlikte Kullanımı

IRR tek başına yanıltıcı olabilir. Büyük ölçekli düşük IRR'li proje, küçük ölçekli yüksek IRR'li projeden daha fazla değer yaratabilir. Bu nedenle NPV ile birlikte değerlendirilmesi önerilir.

Kullanım Alanları

• Gayrimenkul yatırım analizi
• Altyapı ve büyük proje kararları
• Özel sermaye (private equity) yatırımları
• Makine ve ekipman yatırımı kararları