Konut Kredisi Hesaplama

Ev kredisi için aylık taksit, toplam ödeme ve faiz maliyetini hesaplayın.

Kredi Tutarı (₺)

Aylık Faiz (%)

Vade (Ay)

Sık Sorulan Sorular

Evin değerinin yüzde kaçına konut kredisi verilir?+

Evin enerji sınıfına ve değerine göre değişmekle birlikte, genellikle ekspertiz değerinin %80'ine veya %90'ına kadar kredi kullandırılabilir.

Konut kredisi faiz oranları sabit midir?+

Türkiye'de genellikle sabit faizli konut kredileri (mortgage) kullanılır. Kredi süresi boyunca taksit tutarınız değişmez.

Konut kredisinde erken kapama cezası ne kadardır?+

Kalan vadesi 36 ayı aşmayan kredilerde en fazla %1, 36 ayı aşanlarda ise en fazla %2 oranında erken ödeme tazminatı alınabilir.

Konut Kredisi Hesaplama Hakkında

Konut kredisi (mortgage), ev veya daire satın almak için bankalardan alınan uzun vadeli ve gayrimenkul teminatlı kredidir. BDDK düzenlemeleri kapsamında sunulmaktadır.

Konut Kredisi Şartları

Maksimum kredi tutarı genellikle ekspertiz değerinin %80'idir (LTV oranı)
Vade 60 ila 120 ay arasında değişebilir
DASK (zorunlu deprem sigortası) zorunludur
Ekspertiz ücreti, ipotek tesis masrafı ve hayat sigortası ek maliyetler arasındadır

Sabit ve Değişken Faiz

Sabit faizli kredilerde taksit tutarı vade boyunca değişmez. Değişken faizli kredilerde ise piyasa koşullarına göre taksit artabilir veya azalabilir. Faizlerin düşmesi beklentisiyle değişken, yükselmesi beklentisiyle sabit faiz tercih edilir.

Konut Kredisi Vergi Avantajları

İlk konut alımlarında bazı vergi indirimleri uygulanabilmektedir. Güncel teşvikler için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın açıklamalarını takip etmeniz önerilir.

İlgili Hesaplama Araçları

KDV Hesaplama →Ters KDV Hesaplama →Faiz Hesaplama →Bileşik Faiz Hesaplama →Kredi Hesaplama →İhtiyaç Kredisi Hesaplama →